Страхование жилья

Изношенные трубы в квартирных домах требуют замены

Анализ, проведенный учеными TalTech по заказу Союза страховых обществ Эстонии, показал, что предполагаемый срок эксплуатации металлического трубопровода холодной воды и сточных вод в многоквартирных домах составляет до 50 лет. У труб для горячей воды и системы отопления срок эксплуатации меньше.

Трубопроводы в многоквартирных домах проверять необходимо регулярно, а амортизированные трубы заменять. При реновации домов старше 20 лет необходимо производить замену всего трубопровода.

По оценке руководителя подразделения предупреждения ущерба Союза страховых обществ Юлли Рейметс, наступило время коррозии труб. «Практика страхования жилья показывает, что за последние 10 лет количество случаев протечек труб удвоилось. Предполагаемый срок службы металлических труб в зданиях, построенных в 1960-1980-е годы, превышен или почти на исходе. Поэтому мы призываем квартирные товарищества и собственников в наступающий летний период заменить трубопроводы, пока они не начали протекать и вызывать затопления с серьезным ущербом», – сказала Рейметс.

«Каждый человек может сам заботиться о состоянии трубопровода, например, в ванной комнате нельзя закрывать трубопровод плиткой, на трубы нельзя вешать тяжелые мешки с овощами или что-то подобное. Зимой нельзя оставлять окна в подвале открытыми, потому что холодный воздух и влажность могут повредить трубы. Также следует не допускать влажности летом», – пояснила Рейметс.

Срок эксплуатации трубопровода может резко сократиться, если на него воздействуют неблагоприятные обстоятельства. Если говорить о старых металлических трубах, то основным риском здесь является коррозия, т. е. образование ржавчины. Часто разрушение труб или протечки вызваны изменением давления, строительными ошибками, внешними разрушениями и пагубным воздействием внешней среды, такими как постоянная влажность или замерзание. Срок службы трубы также зависит от ее материала, соединений, возраста, сечения, а также от качества производства, установки и ремонта.

По словам руководителя исследовательской группы TalTech Ивара Аннуса, следует обязательно реагировать, если вы заметили изменения в качестве воды или в трубах. «На коррозию также может указывать бурый или черный цвет воды, а на неблагоприятную микробиологическую ситуацию – неприятный вкус или запах. Под воздействием ржавчины на трубах могут появиться красновато-коричневые или синеватые пятна. На проблемы трубопровода могут также указывать снижение давления в системе, резкое изменение пропускной способности, вибрация и шум в трубах», – сказал Аннус.

Чтобы продлить срок службы труб, следует избегать излишней влажности в зданиях, обеспечить трубам опору, утепление и доступ к ним, чтобы имелась возможность проводить регулярный контроль. При работах с трубами необходимо требовать соблюдения стандартов и компетентности, а также осуществлять строительный надзор.

Союз страховых обществ Эстонии (EKsL) – объединяющий всех действующих в Эстонии страховщиков профессиональный союз, который развивает страхование и предупреждение ущерба, а также анализирует и публикует статистику в сфере страхования. Союз страховых обществ Эстонии организует разрешение страховых споров через страховой примирительный орган.

С анализом металлического трубопровода многоквартирных домов можно ознакомиться на сайте EKsL http://www.eksl.ee/mitmesugust

Автор: Союз страховых обществ Эстонии